マンションによっては、以下のような共用施設やサービスがあります。

・ロビー

・ラウンジ

・コンシェルジュサービス

・シャトルバス

・フィットネスジム

・キッズルーム

・ゲストルーム

・洗車スペース

・ペット足洗い場

・ドッグラン

ロビーは、高級マンションであれば大理石や御影石などを使い、ホテルのように豪華さを演出している物件もあります。コンシェルジュ付きであれば、エントランスのカウンターにコンシェルジュが常駐しており、クリーニングや宅配の手配のほか、さまざまなサービス、相談に応じてくれます。ロビーに常に人がいれば、防犯面でも安心です。

専用のシャトルバスは、マンションと駅などを定期的に往復するのでとても便利です。ほかにもフィットネスジムでは手軽に汗を流せますし、小さな子供がいるなら、安心して遊ばせられるキッズルームもうれしい施設です。また、ゲストルームでは、来客の宿泊もできます。お互いけがね気兼ねなく泊まれるので、喜ばれることも多いようです。

さらに、車を持っている人には便利な洗車スペースや、ペットがいる人にはうれしいペット足洗い場やドッグランを設けているマンションもあります。これらの共用施設やサービスは生活の質を向上させるだけでなく、そのマンションの資産価値を高める魅力的な要素と言えるでしょう。

マンションの共用施設やサービスは利便性が高く、購入を考える際には資産価値という点でも検討のポイントとなるでしょう。ただし、以下の点をチェックすることが必要です。

・自分にとって必要か

・将来的に必要か

・ランニングコストは高くないか

まず、「自分にとって今必要か」「将来的に必要か」という点を考えましょう。今も将来的にも全く必要でなければ、単に余計な管理費や修繕費を支払うことになります。また、サービスによっては重要事項説明書に「状況により将来的に廃止する」のような文言があるので、その点はしっかりとチェックしておきましょう。

また、周辺の同じような物件と比べてランニングコストは高くないか、という点も検証しておきましょう。ランニングコストが高く、かつ自分に不要なものばかりであれば、共用施設やサービスがあることでのデメリットが大きくなります。上記のポイントをチェックして、費用対効果が高いかどうかを判断すると良いでしょう。