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不動産を買いたい

部屋探しはいつ頃から始めればいい?

1ヶ月~2ヶ月前が一般的です。

余裕を持って探し始めるようにしましょう。

アパートとマンションの違いは?

以下のような違いがあります。

2階建てアパート・3階建てマンション
どちらも集合住宅ですが、一般的にマンションとは3階建て以上で鉄筋コンクリート構造のものをマンションと呼び、鉄骨造・木造にかかわらず2階建てものはアパートと呼ばれることが多いです。

ご近所への挨拶は必要?

円満な生活を送るためには欠かせません。

同じフロアと、上下の部屋の方には挨拶をしておきましょう。家主さんが近所に住んでいる場合は家主さんにも挨拶をしておいた方が良いですね。

水道、電気、ガス、電話の手配は?

基本的にお客様にて手配いただきます。

各業者様の連絡先は契約の際、弊社からお知らせいたします。ガス、電話については立会い等が必要となります。

保証人は親族でなくても大丈夫?

大丈夫ですが、できれば親族が望ましいですね

緊急時等常借主に連絡がつかない場合でも連絡が取れることも条件の一つです。
なお、家賃保証については保証会社に加入していただくことでクリアできる場合もあるので加入をお勧めしています(物件によっては必須の場合もあります)。

居住用から事務所等への変更は可能?

ご相談させていただきます。

貸契約書に記載されていると思いますが、通常は使用目的の変更は禁止されています。了承を得ずに変更し、それが判明すると契約を解除させていただく場合もあります。まずは、ご相談ください。

退去の意思はいつ伝えればいい?

退去する1ヶ月前に予告をするのが一般的です。

当月解約したい場合は、1か月分の賃料を支払うことで解約することも可能です。

水道、電気、ガス、電話の手配は?

基本的にお客様にて手配いただきます。

各業者様の連絡先は契約の際、弊社からお知らせいたします。ガス、電話については立会い等が必要となります。

引越し業者はどのくらい前に申し込めばいい?

新居が決まればすぐに申し込みましょう。

2月~4月は引越し業者も忙しいので見積もりや都合の良い日時をおさえるため、一刻も早いほうが良いでしょう。引越し業者は弊社でご紹介させていただきます。

スケルトン渡しってなんですか?

トイレ・厨房・エアコン等の内装が全く無い、コンクリート打ち放しの状態で渡すということを意味します

貸室内の内装をある程度(貸主さんが許可する限り)、自由に造ることができ、退去するときに原状回復等の責任範囲が明確なのが特徴です。

貸地に小屋をたてて使用したいのですが?

貸主様に許可を頂ければ可能です。

土地の地目が雑種地となっていれば、可能です。ただし、調整区域で、地目が『畑・田』などとなっている場合は基本的には資材置き場か駐車場としての使用が限界です。